Novità per agevolazioni IMU per contratti locazione a canone concordato

Il Decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti del 16/01/2017 definisce i criteri generali per la realizzazione degli accordi territoriali per la stipula dei contratti di locazione a uso abitativo a canone concordato e prevede, all'art. 1 comma 8, che "le parti contrattuali, nella definizione del canone effettivo, possono essere assistite, a loro richiesta, dalle rispettive organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori. Gli accordi definiscono, per i contratti non assistiti, le modalità di attestazione, da eseguirsi, sulla base degli elementi oggettivi dichiarati dalle parti contrattuali, a cura e con assunzione di responsabilità, da parte di almeno una organizzazione firmataria dell'accordo, della rispondenza del contenuto economico e normativo del contratto all'accordo stesso, anche con riguardo delle agevolazioni fiscali".

A seguito di tale Decreto per il Comune di Maranello in data 15/11/2017 sono state stipulate integrazioni agli accordi territoriali tra le associazioni di categoria, depositati il 20/11/2017.

Per effetto del Decreto e delle integrazioni suddette, per tutti i contratti a canone concordato previsti dalla L. 431/1998 stipulati dal 01/12/2017  si è resa  obbligatoria l'attestazione di conformità da parte di una delle associazioni di categoria proprietari o inquilini firmatari degli accordi territoriali al fine di ottenere le agevolazioni fiscali, sia statali che comunali, come confermato anche con chiarimento del Ministero delle Infrastrutture e dei trasporti in data 06/02/2018.

Per ottenere le agevolazioni anche ai fini IMU (dell’abbattimento del 25% dell’aliquota prevista), quindi,  tutti i contratti a canone concordato stipulati dal 01/12/2017, dovranno avere l'attestazione di rispondenza, rilasciata da una delle organizzazioni sindacali firmatarie degli accordi territoriali per il Comune di Maranello.

Unitamente all'autocertificazione IMU per i contratti di locazione a canone concordato, da presentare per il Comune di Maranello entro il 16/12 di ogni anno, occorre pertanto presentare anche copia dell'attestazione di rispondenza rilasciata da una delle organizzazione di categoria e copia del contratto di locazione. 

• Accordo territoriale depositato il 02/11/2016
• Integrazione accordo depositata il 20/11/2017
• Mappa
• Contratto agevolato standard
• Contratto agevolato transitorio
• Attestato di rispondenza
• Allegato H - calcolo semplificato per locazione parziale
• Circolare aggiornata al 18/03/2019