Permesso di costruire in sanatoria

Il PDC in SANATORIA può essere richiesto:

1)ai sensi dell’art. 36 del DPR 380/2001 nei seguenti casi:
- per opere eseguite in assenza di Permesso di Costruire o in totale difformità (artt. 31 e 33)
- per opere eseguite in parziale difformità dal Permesso di Costruire (art. 34)
- per opere eseguite in assenza di D.I.A. o in difformità da essa (per interventi riconducibili alla fattispecie di cui all’art. 22, co. 3 del DPR 380/2001

2) ai sensi dell’art. 37 del DPR 380/2001 nei seguenti casi:
- per opere eseguite in assenza di titoli (per interventi di cui alla fattispecie di cui all’art. 22, co. 1 e 2)
- per opere eseguite in difformità dai titoli (per interventi di cui alla fattispecie di cui all’art. 22, co. 1 e 2)

Requisito fondamentale per la presentazione dell’istanza di SANATORIA, sia ai sensi dell’art. 36 che ai sensi dell’art. 37 del DPR 380/2001, è che l’intervento-abuso effettuato risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dello stesso, sia al momento della presentazione della domanda di Sanatoria.

Per procedimenti relativi ad attività economiche occorre presentare l'istanza per il tramite del portale SuapER.

La domanda ed il relativo atto conclusivo dovranno essere in bollo

Dovrà essere effettuato il Versamento dei Diritti di Segreteria prima della presentazione.

Dovranno essere versati gli Oneri Concessori al ritiro del Permesso.

Modalità di pagamento

Per gli importi e le modalità di versamento si rimanda al seguente allegato:

Tempi:

Eventuale richiesta di integrazioni entro 30 gg. dalla data di presentazione dell'istanza.
Conclusione del procedimento: entro 60 gg.

• Strumenti urbanistici: PSC - RUE - POC - QC - PRG - PUA
• Modulistica Unificata Regionale

• Edilizia privata

• Segretario Comunale

Strumenti di tutela giurisdizionale

Contro gli atti della pubblica amministrazione è sempre ammessa la tutela giurisdizionale dei diritti e degli interessi legittimi dinanzi agli organi di giurisdizione ordinaria o amministrativa (art. 113 Cost.)

L'organo competente per la tutela giurisdizionale per atti e/o provvedimenti ritenuti illegittimi sono il Tribunale Amministrativo Regionale della Regione Emilia Romagna (in primo grado) e il Consiglio di Stato (secondo grado).

Termini per presentare un ricorso per atti e/o provvedimenti amministrativi in generale:

60 giorni, a pena di decadenza, dalla notificazione dell'atto, dalla sua comunicazione o comunque conoscenza; in caso di termini diversi, gli stessi sono comunque specificati nell’atto medesimo.

Termini per presentare un ricorso contro il silenzio della pubblica amministrazione

L'azione può essere proposta trascorsi i termini per la conclusione del procedimento amministrativo, fintanto che l’Amministrazione continua ad essere inadempiente e, comunque, non oltre un anno dalla scadenza del termine di conclusione del procedimento amministrativo.

Termini per fare ricorso su richieste di accesso ai documenti amministrativi

L'azione può essere proposta entro 30 giorni dalla conoscenza della decisione impugnata o dalla formazione del silenzio-rifiuto, mediante notificazione al Comune e ad almeno un controinteressato.

Strumenti di tutela amministrativa

• Ricorso in opposizione: avanti la stessa Autorità che ha emanato il provvedimento, entro 30 giorni; 
• Ricorso gerarchico: avanti l’Autorità gerarchicamente superiore, entro 30 giorni; 
• Ricorso straordinario al Capo dello Stato: entro 120 giorni dalla notificazione, comunicazione o conoscenza dell'atto impugnato ritenuto illegittimo (in alternativa al ricorso al T.A.R., Tribunale Amministrativo Regionale).

Normativa Generale:

• Dichiarazione sostitutiva Atto di Notorietà per Pratiche Edilizie
• Dichiarazione dell'impresa esecutrice dei lavori
• Dichiarazione Antimafia
• Trasmissione documentazione integrativa
• Dichiarazione Terre e Rocce da Scavo
• Comunicazione di sostituzione del direttore lavori e/o dell'impresa
• Comunicazione di Inizio Lavori
• Calcolo Contributo di Costruzione DCR 850 98
• Modalità di calcolo del Contributo di Costruzione
• Diritti di Segreteria Edilizia - 2023
• Comunicazione proroga inizio/fine lavori
• Calcolo Contributo di Costruzione DAL 186 18
• Asseverazione Varianti PSC e RUE 2020